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商品訊息功能
- 品號：3828336
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限時活動折扣
商品訊息描述
商品訊息特點
活動
產品規格
Toploader 45 AW II 伸縮三角包 45 AW II
容量:
小型數位單眼相機外加18-55mm鏡頭
小配件
規格:
內 尺 寸: 16W x10.5D x 16.3H 公分
外 尺 寸: 17W x 15.5D x 19H 公分
重量: 0.2kg
顏色: 黑色/藍色
生日禮物
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購屋與迎接新生命，均為年輕家庭甜蜜的負擔，每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子？還是先買房？具有自備款可以繳交頭期款的情況下，房子先求有、再求好？還是一次購屋就到位尤佳？該如何避免孩子、房子兩頭燒，房產專家來解惑。
中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示，新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們，若要選購房地產，一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例，平鎮外圍區域的中古屋，三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內，若孩子年紀還小，並不需要考慮學區的問題，選擇低總價的房屋負擔較輕，外加銀行可申請房貸，買房對年輕人來說不再是件難事。
張建民提及，申請房貸的條件為成年即可（即年齡滿20歲），而貸款方面相較於以往，現已放寬許多，銀行貸款對消費市場友善，基本上只要具有買房的能力，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。此外，以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，而年輕人若為雙薪家庭，兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋，負擔應不算太重。
張建民指出，銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成，而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。
未婚年輕人可能會因工作考量，而選擇市區的房子，但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為，若是新婚夫妻，建議先找市郊的房子，秉持「先求有再求好」的觀念，兩人共同努力存下頭期款，待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋，屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手，此外屋齡折舊方面，若無大環境的改變，在短短幾年之內房價不會有太大的波動，因此不需擔心房價折損的問題。
最後，張建民表示，買房仍是經濟壓力來源之一，該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒，他認為最主要還是要從「源頭」做起，開源節流並增加自己的價值，進而提高自身收入。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
今年第18號颱風泰利成形以來，引起民眾關注和媒體的瘋狂報導，但泰利卻在最後關頭急轉彎，甚至連暴風圈都離台灣「有段距離」，使得輿論批評氣象預報不準。氣象專家吳聖宇今（14）日在臉書上直指，這是「人人搶快發布氾濫資訊」、「看圖說故事」所致，並預期類似情況可能會頻繁上演。
吳聖宇今天在臉書發文表示，有媒體藉著梨山果農太早搶收一事，批評氣象預報不準確，這是因為預報模式無法很準確掌握到太平洋高壓調整變化的情況，熱門所以才會出現這樣的預報誤差；他強調太平洋高壓是一個橫跨數千公里範圍，非常大尺度的天氣系統，幾乎世界各國氣象單位都是且戰且走，不斷修正官方的預報路徑，並沒有哪一個國家或單位提早就預測到這樣的結果。
隨後話鋒一轉，吳聖宇直指台灣現在最大的問題在於什麼都要搶快，颱風剛形成、還沒形成、甚至根本連影子都還沒有看到就開始到處流傳那天會有颱風要來，可能影響那裡訊息，而消息來源不外乎是氾濫到不值錢的電腦模式預報圖資，讓每個人都可以「看圖說故事」，而且一個編得比一個還精采。萬一預報失準，責任就要正規的，要負責任的氣象人員來扛。
吳聖宇最後說道，可以理解防災單位或是民眾急著想知道訊息的心情，但也要理解大氣的變化並不是永遠照著預測走，對於過度氾濫且搶快的資訊和現在流傳速度驚人的媒體效率，他警惕「這樣的情況應該不會是只有一次，還有可能不斷的重複上演。」
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